GARTAL STAVEBNÍ

Prime Vršovice je rekonstrukcí bytového domu na pomezí pražských čtvrtí Vršovice a Vinohrady, který nabídne 68 jednotek s dispozicí 1+kk. Tento projekt reflektuje poptávku po moderním bydlení v žádané lokalitě, kde je nabídka nových bytů omezená. Rekonstrukce domu probíhá s důrazem na kvalitu použitých materiálů a maximální využití obytné plochy. Každá jednotka je navržena s ohledem na efektivitu prostoru a funkční design. Zvolený standard garantuje nejen dlouhou životnost, ale i minimální nároky na údržbu. Každá jednotka je v základu vybavena odolnými plovoucími podlahami, velkoformátovými obklady a moderní sanitou od prověřených dodavatelů.

Projekt Rezidence Nad Klášterem v atraktivní lokalitě Prahy 6 - Břevnov zahrnuje dva domy s celkem 19 bytovými jednotkami. Jeden dům je rekonstrukcí původní výstavby a druhý novostavbou. Domy jsou projektovány podle posledních trendů s důrazem na nízkou energetickou náročnost, vysoký komfort a moderní technologie. Oba domy jsou navrženy jako velmi úsporné s energetickým štítkem B a C. Všechny byty budou již ve standardu vybaveny rekuperací a energii budou čerpat mimo jiné i z vlastních fotovoltaických panelů umístěných na střeše. Dokončení projektu je plánováno na jaro 2026.

Na rozhraní starého Střížkova a nového Proseku vznikne nový rezidenční projekt, který se skládá ze tří 3–5 podlažních domů. Bytový komplex nabídne celkem 34 bytů od velikosti 1+kk až po 3+kk, z nichž většina disponuje terasou, lodžií nebo předzahrádkou a sklepem. Projekt má dva vchody, dvě schodišťová jádra a dva výtahy a také samostatný vjezd do podzemních garáží. Velký důraz je kladen nejen na efektivní využití plochy bytových jednotek, ale i na získání venkovních prostor pro většinu bytů v podobě předzahrádek, lodžií či teras. Střížkovský dvůr se nachází jen 300 metrů od stanice metra C Střížkov, které vás bez přestupu doveze až do centra Prahy. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, která zahrnuje školky, školy, restaurace, nákupní a sportovní centra, zdravotní středisko a dostatek parkové zeleně.

Klidná vilová čtvrť a příroda obklopuje nový bytový projekt Zelené kaskády, jehož výstavbu jsme zahájili v lednu roku 2023. Moderní budova nabídne v pěti nadzemních podlažích celkem 82 bytů od 1+kk až po rodinné 5+kk s předzahrádkami, balkony nebo terasami. Ve dvou podzemních podlažích se pak budou nacházet parkovací stání a sklepy. Součástí domu jsou také 4 komerční prostory. Konstrukce budovy se skládá ze železobetonového skeletu a keramických vyzdívek. Tepelná izolace celého objektu je zajištěna pomocí kontaktního zateplovacího systému z pěnového polystyrénu v kombinaci s kvalitními plastovými okny s tepelně izolačním trojsklem. Všechny jednotky mají přípravu na venkovní žaluzie. Větrání u vybraných bytů je podpořeno rekuperačními jednotkami, zajišťující přísun čerstvého vzduchu do vnitřních prostor a které mohou v zimě pomáhat šetřit náklady na vytápění. Byty umístěné v nejvyšších podlažích mají již v základním provedení přípravu na klimatizace. Ve standardu COMFORT dodáváme kvalitní voděodolné podlahy, velkoformátové dlažby, obklady s výběrem z několika dekorů a sanitu od prověřených dodavatelů.

V malebném prostředí obce Tuchoměřice u hranic Prahy 6 se nachází projekt Rezidence Zelené údolí. Na pozemcích bývalé stodoly a v těsné blízkosti Únětického potoka vyrostla zcela nová čtyřpodlažní budova, která vkusně doplnila toto výjimečné místo nedaleko Prahy. Základ projektu tvoří hlubinné piloty a základové pasy, které zajišťují pevné a stabilní založení stavby. Nosný systém je zděný a doplněn železobetonovými monolitickými stropy, které poskytují pevnost a odolnost konstrukce. Fasáda je opatřena kontaktním zateplovacím systémem, využívající fasádní polystyren. Nejzajímavějším prvkem celé stavby je monolitická výtahová šachta, která je umístěna mimo hlavní budovu. Díky tomuto originálnímu řešení je celý objekt bezbariérový. Střecha projektu je sedlová a pokryta plechovou krytinou, která chrání stavbu před povětrnostními vlivy a zajišťuje dlouhodobou odolnost. Projekt je vybaven centrálním vytápěním plynovým kotlem, zásobováním vodou, elektřinou a oddílnou kanalizací. Náklady na vytápění pomohou uspořit moderní okna s tepelně izolačními trojskly. Další inovací projektu je technologie na sběr a úpravu dešťové vody. Veškerá dešťová voda ze střechy bude svedena do podzemní nádrže a poté využita na splachování. To je nejen ekologické, ale také přispívá ke snížení nákladů na provoz.

V centru Kubánského náměstí na Praze 10 naleznete jedinečný dům, který byl postaven v šedesátých letech minulého století a do nedávna sloužil jako společenský dům s hotelem. Díky komplexní a pečlivé rekonstrukci zde vznikly mimořádné loftové byty s výškou stropu téměř pět metrů, dva penthousy na střeše objektu a v přízemí obchodní prostor pro nadnárodní společnost. V rámci rekonstrukce bylo vše vybouráno až na nosný skeletový systém, provedeny nové rozvody, nosné konstrukce mezipater, dělící konstrukce a podlahy. Do budovy byl doplněn panoramatický centrální výtah procházející středem původního mramorového schodiště, které prošlo pečlivou renovací. Fasáda, která se ze strany náměstí skládá z pískovcových bloků, byla pečlivě opravena a vyčištěna, ze strany dvora zateplena. Střešní souvrství bylo kompletně vyměněno, v části vznikla zelená střecha, v části pochozí z dřevěných prken.

Nový rezidenční projekt Pod Bertramkou se nachází nedaleko moderního centra Prahy 5 - Anděl. Architekt Martin Kotík navrhl moderní sedmipodlažní budovu, citlivě umístěnou v exkluzivní lokalitě a obklopenou ze tří stran lesem. V terasovitě odstupňovaném objektu je k dispozici 45 bytů od útulných 2+kk po prostorné 4+kk. Obklad fasády cihelnými pásky byl navržen tak, aby rozmělňoval velké plochy a svou přirozenou barvou podporoval propojení s okolní přírodou. Kombinace vyzdívek monolitického objektu s klasickými dutinovými pálenými cihlami Porotherm, nahozenými sádrovou omítkou, vytváří zdravé klima, kterému dopomáhají další moderní technologie a hliníková okna s tepelně izolačním trojsklem. V úrovních prvního až třetího patra byly vybudovány garáže, přičemž do každého podlaží garáží vede samostatný vjezd. Všechna patra jsou mezi sebou propojena dvěma výtahy a prostorným schodištěm.

Harfa Yard nabízí celkem 28 bytů od velikosti 1+kk až po 4+kk a přibližně 800 m2 kancelářských ploch. Nedaleko tepajícího centra Prahy, v klidné ulici Kovářská na Praze 9, vznikl mimořádný bytový dům, na jehož originálním vzhledu se podílel světoznámý architekt Bořek Šípek, který se při návrhu fasády řídil svým krédem: od citu k emocím. Růžovo bílá novostavba bytového domu Harfa Yard v Kovářské ulici vyniká mezi ostatními bytovými domy nejenom použitím balkonových arkýřů, ale také specifickými atikami kolem obvodu střechy a terasou orámovanou skleněným zábradlím ve vrchním patře, které tvoří jedinečný designový prvek. Projekt je tvořen 2 samostatnými objekty s kombinovanou bytovou a komerční funkcí. Objekty jsou založeny na základové železobetonové desce opřené do pilot, které končí těsně nad tělesem pražského metra.

Bytový dům Riviéra Rokytka přináší exkluzivní bydlení v klidné vilové čtvrti v Praze 9 - Kyje. V srdci tichého parku s vzrostlými stromy a přírodní studánkou vznikla jedinečná budova s deseti byty. Objekt byl navržen jako jednoduchá hmota s plochou střechou, s jedním podzemním a čtyřmi nadzemními podlažími, z nichž čtvrté ustupuje, čímž snižuje dojem mohutnosti objektu z uličních pohledů. Fasáda je rozdělena do menších celků, evokujících samostatné sekce, a plastické členění objektu je podtrženo kontrastním barevným řešením. Konstrukčně je tento projekt navržen jako kombinovaný systém monolitického sloupového skeletu se ztužujícím schodišťovým jádrem a s rohovými nosnými zděnými stěnami. Objekt stojí na základové železobetonové desce opřené do pilot, a to jako deska uložená na pružném Winklerovském podloží.

Stavební pozemek je bývalý statek, ze kterého se do dnešního dne zachovala jen vjezdová brána na hranici areálu. První etapa výstavby zahrňovala 2 budovy, ve kterých se nachází 32 bytů. Třetí bytový dům vznikl v rámci druhé etapy a nabízí dalších 14 bytů od velikosti 2+kk až po 5+kk. ​Součástí projektu bylo vybudování nových inženýrských sítí a přeložky stávajících, zajištění stability stodoly na sousedním pozemku a terénní úpravy. Objekty jsou tvořeny monolitickou konstrukcí a jsou osazeny sedlovou střechou. ​Objekt C zapuštěný do protisvahu má v části podzemního podlaží, které je v úrovni 1.NP ostatních obytných bloků, umístěny podzemní garáže s vjezdem přímo z obslužné komunikace. Celý areál je uzavřený. Zelené plochy areálu budou využívány jako společný prostor a prostor pro hraní dětí. Objekty jsou navrženy jako třípodlažní s částečně ustupujícím podkrovím. Jejich hmota, sedlový tvar střechy, výška a materiál respektuje tradiční přístup k stavění. Byty v přízemí mají vstupy z úrovně terénu, oplocené předzahrádky se zeleným plotem. ​

​

První etapa výstavby zahrnuje 2 budovy, ve kterých se nachází 32 bytových jednotek. Třetí bytový dům vznikl v rámci druhé etapy a nabízí dalších 14 bytových jednotek od velikosti 2+kk až po 5+kk.​ Součástí projektu bylo vybudování nových inženýrských sítí a přeložky stávajících, zajištění stability stodoly na sousedním pozemku a terénní úpravy. Objekty jsou tvořeny monolitickou konstrukcí a jsou osazeny sedlovou střechou. Celý areál je uzavřený. Zelené plochy areálu budou využívány jako společný prostor a prostor pro hraní dětí. Objekty jsou navrženy jako třípodlažní s částečně ustupujícím podkrovím. Jejich hmota, sedlový tvar střechy, výška a materiál respektuje tradiční přístup k stavění. Byty v přízemí mají vstupy z úrovně terénu, oplocené předzahrádky se zeleným plotem.

Bytový dům Park Corner nabízí výjimečné bydlení v centru Starého Hloubětína, jen pár kroků od stanice metra B – Hloubětín. Naleznete zde 16 nových slunných bytů od velikosti 1+kk do 4(3)+kk s moderně řešenými dispozicemi a dva komerční prostory v přízemí, které jsou vhodné pro vybudování kavárny, čajovny nebo obchodu. Podzemní garáže zajišťují dostatek parkovacích míst. Kombinace vyzdívek monolitického objektu s kvalitními vápenopískovými cihlami, které jsou nahozeny sádrovou omítkou vytváří zdravé klima, kterému dopomáhají i okna s izolačním trojsklem a se zvýšenou akustickou neprůzvučností. Větrání bytů je zajištěno kompaktními vzduchotechnickými jednotkami a v posledním patře také klimatizačními jednotkami. Všechna podlaží jsou propojena výtahem a prostorným schodištěm, které je přirozeně prosvětleno velikými okny.

Komorní bytový projekt Viladům Hloubětín naleznete na Praze 9, nedaleko stanice metra Hloubětín. Kompletně rekonstruovaný viladům, umístěný v původní řadové zástavbě, nabízí útulné byty o velikosti 1+kk. Původní budova se skládala z dvou podlaží a neobytného podkroví, které bylo v rámci rekonstrukce odstraněno a dostavilo se 3. a 4. NP, přes která vede střešní šikmina. V těchto patrech jsou obytné místnosti prosvětleny pomocí vikýřů. Nově vybudované 3. NP je řešeno jako zděné, zatím co 4. NP bylo vybudováno lehkými dřevěnými sloupkovými konstrukcemi a vestavěno do vrcholu sedlové střechy s vloženými vikýři. V rámci rekonstrukce byly vybudovány i dvě předzahrádky k přízemním bytům a také dvě parkovací místa ve dvoře domu.

Na úspěšnou spolupráci jsme navázali druhou etapou projektu, v rámci které jsme vybudovali 4 exkluzivní střešní byty zaručující neopakovatelné bydlení a krásný výhled na historickou Prahu.​ Návrh nástavby spočívá ve využití volného půdního prostoru pro bydlení.​ Byly navrženy čtyři podkrovní byty, dva orientované do ulice Legerova jsou 2+kk s galerií, dva byty orientované do dvora jsou mezonetové 3+kk se střešní terasou.​ V rámci nástavby je střešní rovina do dvora nově odstupňována a vzniklo tím protažení stávající fasády do podkrovní části, horní stupeň tvoří vikýř s návazností na střešní terasu. Materiálově je jako střešní krytina zachována pálená taška – bobrovka,​ plechová střecha vikýře odpovídá barvou pálené tašce a nové části fasády, včetně stěn vikýře byly vyvedeny v odstínu odpovídajícím stávající fasádě v nižších patrech.​

Bydlení na Novém Městě je snem každého, kdo má rád život v místě s bohatou historií. Centrum Prahy zaručuje, že budete vždy ve středu dění, ale zároveň naleznete také klidná místa a park pro odpočinek, sport nebo dlouhé procházky. ​Kousek od Václavského náměstí vznikl projekt s názvem Louis Léger House disponující více jak dvěma desítkami luxusních bytových jednotek umístěných v secesní budově. Předmětem díla byla celková rekonstrukce objektu. Na úspěšnou spolupráci navazujeme druhou etapou projektu.

Na úspěšný projekt s názvem Maison 1832 jsme navázali druhou etapou projektu, kde se realizovalo 12 prostorných mezonetových ateliérů s plochou až 85 m2. Jednalo se o kompletní rekonstrukci a zvýšení domu o jedno patro. ​ Celý půdní prostor je navržen tak, aby nabízel mimořádné místo pro pohodlný život v centru hlavního města. Abychom dali vyniknout jedinečnosti místa a historii budovy, jsou všechny jednotky zařízeny v nejvyšším a nejluxusnějším standardu.

Projekt s názvem Maison 1832 disponující celkem 36 apartmány umístěnými v secesní budově. Předmětem díla byla celková rekonstrukce objektu. Celý půdní prostor je navržen tak, aby nabízel mimořádné místo pro pohodlný život v centru hlavního města. Abychom dali vyniknout jedinečnosti místa a historii budovy, jsou všechny jednotky zařízeny v nejvyšším a nejluxusnějším standardu. Tento standard zahrnuje třívrstvé dřevěné podlahy, dlažby a obklady v mramorovém dekoru a vysoce kvalitní zařizovací předměty od firmy Villeroy & Boch. ​ Na úspěšnou spolupráci jsme navázali druhou etapou projektu, kdy se realizovalo 12 prostorných mezonetových ateliérů s plochou až 85 m2.

Obytný areál Budějovická prošel komplexní rekonstrukcí, včetně opravy obvodového pláště a střešních konstrukcí, a rozšíření interiérů do moderního obytného komplexu. Nacházející se v atraktivní lokalitě, tento areál nabízí 61 jednotek v čtyřech budovách. Areál je oplocen a zahrnuje parkovací místa a zelenou plochu pro letní grilování a odpočinek u sklenky vína. Všechny jednotky jsou vybaveny standardem SMART a nabízejí plovoucí laminátové podlahy v pokojích, koupelně a WC s plastovými okny s izolačním dvojsklem. Ohřev vody a topení zajišťuje centrální plynový kotel, a voda je připojena k dálkovému vodovodu s odpadem do veřejné kanalizace.