
Rezidence Na Rovinách
Lokalita
Praha 4 - Lhotka
Termín realizaceQ2 2026 – Q4 2027
Hrubá podlahová plocha (HPP)900 m²
Celkový objem investice70 000 000 Kč
Rozsah díla15 jednotek
O projektu
Projekt zahrnuje výstavbu bytového domu s jednotkami o dispozicích 2+kk a 3+kk a podzemním parkovištěm. K rezidenci náleží soukromá zahrada sdílená rezidenty, do níž se fasády domu otevírají velkými okny. Generální dodávku stavby zajišťuje GARTAL Stavební metodou Design&Build.

Průběh výstavby
Technické řešení
Konstrukce objektu kombinuje železobetonový skelet s keramickým zdivem, což zajišťuje vynikající akustické a tepelněizolační vlastnosti. Centrální kotelna je napojená na ústřední podlahové vytápění ve všech místnostech, doplněné o individuální regulaci termostaty. Světlá fasáda v kombinaci s tmavými rámy oken a zábradlím balkonů vytváří elegantní a současný vzhled. Velkoformátová okna s izolačními dvojskly podtrhují vysoký standard provedení a vpouštějí do interiérů dostatek denního světla. Jako dodavatel stavby na klíč jsme zajistili instalaci všech technologických celků, od autovýtahu v garážích až po systém domácích videotelefonů. Projekt je realizován metodou Design & Build.
Optimalizace
Během realizace jsme upravili konstrukční systém, balkony i dispozice objektu. Návrh zajištění stavební jámy byl přepracován podle skutečných možností pozemku. Veškeré změny byly promítnuty do projektové dokumentace a realizačního řešení tak, aby byla zajištěna návaznost na ostatní stavební a technologické části.
Efektivita
Harmonogram byl nastaven s důrazem na maximální efektivitu. Díky koordinaci a zkušenému řízení projektu proběhla realizace plynule, v krátkém čase, při zachování vysoké kvality a všech smluvních i technických požadavků.