Bytový dům
Pod Bertramkou
Lokalita
Praha 5 - Smíchov
Termín realizaceQ4 2021 – Q4 2023
Hrubá podlahová plocha (HPP)3 200 m²
Celkový objem investice165 000 000 Kč
Rozsah díla45 bytových jednotek
O projektu
Rezidenční projekt Pod Bertramkou je bytový dům realizovaný v Praze 5 – Smíchově. Stavba byla navržena s důrazem na efektivní konstrukční řešení, kvalitní materiály a funkční dispozice bytových jednotek v klidné městské rezidenční zástavbě s dobrou dostupností centra.
Průběh výstavby
Technické řešení
Složité pilotové založení stavby ve svahu, nosná konstrukce ze železobetonu, se zděnými příčkami. Fasáda je obložena cihelným obkladem. Na střeše budovy jsou pobytové terasy. Technologie – klimatizace bytů v 5. NP pomocí chlazení stropní konstrukce. “Smart house“ (inteligentní řízení budovy), virtuální recepce, elektronický vstupní systém, kamerový bezpečnostní systém.
Použité technologie a materiály
Pilotové založení stavby, nosná železobetonová konstrukce, fasáda obložena cihlovým obkladem, zateplovací systém – minerální vata, centrální vytápění, rekuperace, klimatizace bytů pomocí chlazení stropní konstrukce, GARTAL „smart house“ (inteligentní řízení budovy), kamerový bezpečnostní systém, virtuální recepce, elektronický vstupní systém
Optimalizace
V průběhu projektu byly nutné provést některé změny. V pokročilém stavu výstavby jsme se snažili zapracovat do projektu Smart systém a chlazení stropy v 6. NP, tudíž byla nutná revize realizační dokumentace a optimalizace jiných částí výstavby, aby nedošlo k významnému navýšení ceny díla, což se úspěšně podařilo.
Efektivita
Harmonogram byl řízen spolehlivě, výstavba byla dokončena v plánovaném termínu i přes mnoho náročných klientských změn, hlavně ve velkých bytech v 6. NP, a přes implementaci inteligentních technologií až v průběhu výstavby.