Zelené kaskády
Lokalita
Praha 9 - Hostavice
Termín realizaceQ1 2023 – Q4 2024
Hrubá podlahová plocha (HPP)5 800 m²
Celkový objem investice303 000 000 Kč
Rozsah díla82 bytů
O projektu
Rezidenční projekt v pražských Hostavicích charakterizuje kaskádovitá architektura s rozhlehlými terasami orientovanými do klidné vilové zástavby. Zelené kaskády nabízí široké spektrum bytových jednotek – od efektivních dispozic 1+kk až po luxusní velkoplošné byty.
Průběh výstavby
Technické řešení
Objekt má dvě patra podzemních garáží (s vjezdovou rampou do boční ulice a příjezdovou rampou z hlavní ulice) a pět nadzemních podlaží s velkoplošnými terasami. Založení bylo provedeno na základové desce, nosný systém tvoří železobeton. Mezibytové stěny a příčky jsou vyzděny z cihelného zdiva. Plochá střecha využívá polystyrenové klíny a PVC fólii jako hlavní hydroizolaci. Zateplení fasády je řešeno minerální vatou s kartáčovanou finální stěrkou. V části bytových jednotek jsme instalovali moderní rekuperační jednotky. Budova nabízí moderní chytrý přístupový systém do objektu, vjezdový kamerový systém a dálkové odečty měřidel.
Optimalizace
Během přípravy došlo k zásadnímu rozdělení splaškové kanalizace vedené podél severní strany a dešťové kanalizace svedené k jižní straně. Díky zjednodušení a využití stávajícího silničního odvodňovacího žlabu nebylo nutné budovat cca 100 m potrubí s výtlakem a přeložkou na cizích pozemcích.
Efektivita
Prefabrikovaná opěrná stěna umožnila postupné výkopy bez pažení v místě inženýrských sítí. Naše stavební firma pružně reagovala na změnu zadání v počtu bytových jednotek bez zásadního vlivu na harmonogram stavby.