
Nová Písnice
Lokalita
Praha 4 - Písnice
Termín realizaceQ3 2025 – Q2 2027
Hrubá podlahová plocha (HPP)3 770 m²
Celkový objem investice132 000 000 Kč
Rozsah díla35 bytů
O projektu
Projekt je situován do vnitrobloku stávající zástavby. Architektonické řešení definuje čtvercový půdorys a kaskádovité terasy. Pod celou plochou pozemku vznikly podzemní garáže, jejichž stropní konstrukce nese předzahrádky bytových jednotek v 1. NP. Generální dodávku stavby zajišťuje GARTAL Stavební metodou Design&Build.

Průběh výstavby
Technické řešení
Osmipodlažní budova disponuje jedním suterénem s garážemi a vjezdovou rampou. V suterénu se dále nachází výměníková stanice, retenční nádrž a sklepy. Konstrukci tvoří monolitický stěnový systém s nenosnými vyzdívkami. V interiéru jsou použity sádrové omítky, na stropech pak sádrová stěrka nebo sádrokartonový podhled. Únikové schodiště s výtahem ústí do haly s přístupem do bytů. Zde jsou také vedeny rozvody centrálního vytápění a páteřní elektrorozvody. Okna i balkonové sestavy jsou plastové s izolačním trojsklem. Na horním ustupujícím podlaží jsou umístěny chladicí jednotky. Vzhledem k výšce objektu byla zvolena minerální vata s finální vrstvou omítky. Nepochozí střecha slouží k vyústění VZT a chlazení.
Optimalizace
Vzhledem k nižší hladině podzemní vody mohla být použita metoda hnědé vany, která zajišťuje hydroizolační vlastnosti pomocí bentonitových pásů s výraznou úsporou na ocelové výztuži.
Efektivita
S fasádou a osazováním oken se pro urychlení výstavby začalo již po dosažení 4. nadzemního podlaží. Čtvercový půdorys umožnil betonáž pater v jednom kroku pomocí bádií bez nutnosti použití pumpy na čerpání betonu.