Nová Písnice
Ve výstavbě

Nová Písnice

Lokalita

Praha 4 - Písnice

Termín realizaceQ3 2025 – Q2 2027

Hrubá podlahová plocha (HPP)3 770 m²

Celkový objem investice132 000 000 Kč

Rozsah díla35 bytů

O projektu

Projekt je situován do vnitrobloku stávající zástavby. Architektonické řešení definuje čtvercový půdorys a kaskádovité terasy. Pod celou plochou pozemku vznikly podzemní garáže, jejichž stropní konstrukce nese předzahrádky bytových jednotek v 1. NP. Generální dodávku stavby zajišťuje GARTAL Stavební metodou Design&Build.

LokalitaPraha 4 - Písnice
Typologierezidenční
InvestorNová Písnice s. r. o.
DodavatelGARTAL Stavební s. r. o.
ArchitektIng. arch. Dvořáček

Průběh výstavby

Nová Písnice
Nová Písnice
Nová Písnice
Nová Písnice
Nová Písnice
Nová Písnice

Technické řešení 

Osmipodlažní budova disponuje jedním suterénem s garážemi a vjezdovou rampou. V suterénu se dále nachází výměníková stanice, retenční nádrž a sklepy. Konstrukci tvoří monolitický stěnový systém s nenosnými vyzdívkami. V interiéru jsou použity sádrové omítky, na stropech pak sádrová stěrka nebo sádrokartonový podhled. Únikové schodiště s výtahem ústí do haly s přístupem do bytů. Zde jsou také vedeny rozvody centrálního vytápění a páteřní elektrorozvody. Okna i balkonové sestavy jsou plastové s izolačním trojsklem. Na horním ustupujícím podlaží jsou umístěny chladicí jednotky. Vzhledem k výšce objektu byla zvolena minerální vata s finální vrstvou omítky. Nepochozí střecha slouží k vyústění VZT a chlazení. 

Optimalizace 

Vzhledem k nižší hladině podzemní vody mohla být použita metoda hnědé vany, která zajišťuje hydroizolační vlastnosti pomocí bentonitových pásů s výraznou úsporou na ocelové výztuži.  

Efektivita 

S fasádou a osazováním oken se pro urychlení výstavby začalo již po dosažení 4. nadzemního podlaží. Čtvercový půdorys umožnil betonáž pater v jednom kroku pomocí bádií bez nutnosti použití pumpy na čerpání betonu. 

Časový harmonogram

Q2 2025
Poptávka investora
Q3 2025
Návrh nabídky
Q3 2025
Podpis smlouvy o dílo
8/2025
Zahájení stavby
9/2026
Dokončení hrubé stavby
11/2026
Dokončení fasády a instalací
4/2027
Dokončovací práce
5/2027
Kolaudace
6/2027
Předání

Lokalita

Máte zájem o konzultaci?

Chci být informován o aktualitách GARTAL Stavební

Zásady ochrany osobních údajů
naleznete zde